Маркетинговое агентство SDA проводит исследования по разработке концепции коммерческой недвижимости. В данной статье мы публикуем дизайн типового проекта. Чтобы заказать разработку концепции коммерческой недвижимости в любом регионе России, направьте запрос sda@sdamarketing.ru

Цель исследования: разработка концепции коммерческой инфраструктуры в рамках многоквартирного жилого комплекса в г. Санкт-Петербург

Задачи проекта:

  • Комплексный анализ месторасположения (локация, количество жителей в пешей доступности, транспортная доступность, имидж района и др.);
  • Анализ рынка офисной и торговой недвижимости в городе и в радиусе 1,5 км;
  • Портрет арендаторов и требования к помещениям;
  • Рекомендации по коммерческой инфраструктуре.

Содержание отчета:

1. Анализ особенностей Проекта

• Описание Проекта;

• Зоны охвата и доступность объекта;

• Краткая характеристика конкуренции в радиусе 1,5 км.

 2. Конкурентный анализ

• Характеристика коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге;

• Коммерческая недвижимость в существующих и строящихся ЖК в радиусе 1,5 км;

• Коммерческая недвижимость в ближайших торговых центрах и гипермаркетах;

• Конкуренция со стороны локальных объектов в пешеходной доступности.

 3. Анализ арендаторов

• Сегментация и арендаторов;

• Характеристики потенциальных арендаторов;

• Требования к коммерческим объектам по сегментам.

 4. Рекомендации по коммерческой инфраструктуре Проекта

• Рекомендации по зонированию Проекта;

• Рекомендации по формату торговых площадей в Проекте;

• Рекомендации по формату офисных площадей в Проекте;

• Рекомендации по политике аренды/продажи коммерческих площадей Проекта;

• Типовые условия аренды помещений.