Маркетинговое агентство SDA проводит исследования по разработке концепции коммерческой недвижимости. В данной статье мы публикуем дизайн типового проекта.
Цель исследования: разработка концепции коммерческой инфраструктуры в рамках многоквартирного жилого комплекса в г. Санкт-Петербург
Задачи проекта:
- Комплексный анализ месторасположения (локация, количество жителей в пешей доступности, транспортная доступность, имидж района и др.);
- Анализ рынка офисной и торговой недвижимости в городе и в радиусе 1,5 км;
- Портрет арендаторов и требования к помещениям;
- Рекомендации по коммерческой инфраструктуре.
Содержание отчета:
1. Анализ особенностей Проекта
• Описание Проекта;
• Зоны охвата и доступность объекта;
• Краткая характеристика конкуренции в радиусе 1,5 км.
2. Конкурентный анализ
• Характеристика коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге;
• Коммерческая недвижимость в существующих и строящихся ЖК в радиусе 1,5 км;
• Коммерческая недвижимость в ближайших торговых центрах и гипермаркетах;
• Конкуренция со стороны локальных объектов в пешеходной доступности.
3. Анализ арендаторов
• Сегментация и арендаторов;
• Характеристики потенциальных арендаторов;
• Требования к коммерческим объектам по сегментам.
4. Рекомендации по коммерческой инфраструктуре Проекта
• Рекомендации по зонированию Проекта;
• Рекомендации по формату торговых площадей в Проекте;
• Рекомендации по формату офисных площадей в Проекте;
• Рекомендации по политике аренды/продажи коммерческих площадей Проекта;
• Типовые условия аренды помещений.